下面是小编为大家整理的个人抵押贷款贷前调查报告（全文完整）,供大家参考。
借款人姓名：张某
身份证号码：******
家庭住址：******
关于张某申请抵押贷款的调查报告：
关于**申请个人经营性贷款200万元的调查报告：
借款人**x于2020年2月份份承接**市**花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下
一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年**岁，身份证号码：****x，户籍所在地是：****，经过调查，该借款人现有位于**别墅区**栋的别墅一栋
二借款人负债情况：
经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为2020年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2020年5月30日，2020年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2020年10月9日，贷款余额为345万，2020年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2020年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶**现有20.8万元的房贷一笔，到期日为2020年11月20日，26.3万元的车贷一笔，到期日为2020年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。
三借款人的经营状况及还款来源：借款人由2020年7月20日承包**市**花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程，该工程施工地点位于**市**路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从2020年7月20日至2020年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由**花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元(包括原材料及各项费用)，其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需421.4万元。具体如下：豪达牌外墙瓷砖50000㎡21元/㎡总价105万元，**铝合金160吨，17500一吨，总价280万元，惠康牌玻华微珠260吨，1400一吨，总价36.4万元。总计421.4万元。该借款申请人本次贷款的还款来源为上述的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于2020年6月19日前完工，验收后可结算工程款的95%，即637万元，利润161万元，借款人具备第一还款来源。
五抵押担保情况及第二还款来源：该借款人提供的抵押物为**及**名下的商铺一层，房屋所有权证号：**房权证字第113330-2号，位于**市**县**路建于2020年，钢混结构，共七层，所在第二层，建筑面积2262。75平方米，成新率95%，现出租为**x经营使用，内设包厢50个，高档地板砖，水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步估价为550万元。第二还款来源有保障。
六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。
综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13执行。对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。
调查人：
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